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　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2025年5月21日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標室對鶴山市共和鎮(zhèn)平漢工業(yè)區(qū)約13.12畝（約8747平方米）土地出租一事進行招投標，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。

　　一、資產(chǎn)情況

　　1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權。

　　2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)平漢工業(yè)區(qū)。  

　　3、交易資產(chǎn)面積：約13.12畝（約8747平方米）。

　　4、交易資產(chǎn)的用途：工業(yè)用地。

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。

　　二、項目基本情況

　　1、競投底價：2.2元/月/平方米，之后每次叫價增幅1元，并必須整數(shù)方為有效報價。

　　2、租期：18年。

　　3、租金收取方式：按年支付，先付后使用。

　　4、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期基礎上遞增10% 。

　　5、競投保證金為￥100000元（大寫：壹拾萬元整），在競投開標前（即2025年5月20日下午5:30前）通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司，銀行賬號：944007010003299097，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)。

　　6、中標方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標單位的競投保證金無息原路退回。

　　7、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 7 個工作日內(nèi)簽訂合同。

　　三、競投人（單位）準入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。

　　四、本次項目取用 舉牌并口頭報價 方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、報名時間

　　有意參加競投的可于2025年5月12日至2025年5月20日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細資料。

　　六、土地出租要求

　　1、簽訂合同后，出租方積極配合中標方清點地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補償由出租方代支付，中標方在兩個月內(nèi)將青苗補償款支付給出租方。

　　2、中標方需對該土地進行適當護坡處理，防止水土流失，因水土流失導致的責任由中標方承擔。

　　3、中標方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項目在建設、生產(chǎn)過程要符合相關規(guī)范和要求，否則，一切責任由中標方承擔。

　　4、在租賃期內(nèi)因政府重大項目建設或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標方要積極配合當?shù)叵嚓P部門工作開展，中標方要配合搬遷工作，由出租方在3個月內(nèi)為中標方重新選定建設地址并按評估價作出建筑物的搬遷補償。

　　5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應積極配合中標方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關問題，中標方可解除本合同。

　　6、合同期滿后中標方在租賃土地上的建構筑物歸出租方所有，可移動物由中標方自行清理。

　　7、合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權，經(jīng)出租方、中標方雙方達成協(xié)商后，按相關流程辦理重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

　　8、中標單位競得土地后必須根據(jù)該土地性質(zhì)用途向政府相關部門申請同意后才能使用。

　　七、競投資質(zhì)要求

　　競投方或旗下公司在其管轄屬地投資強度不低于350萬/畝（具體以政府職能提供的數(shù)據(jù)為準）。

　　八、實地查看

　　本次競投不組織實地勘察，標的以實地為準，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：呂先生        聯(lián)系電話：13427371447

                          鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

 2025年5月12日