鶴山市啟源發(fā)展有限公司定于2025年8月19日10時(shí)在址山鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務(wù)平臺(tái)（址山鎮(zhèn)人民北路5號(hào)）對(duì)鶴山市址山鎮(zhèn)云中木坑村蕉坑川窩（土名）438畝山地和將軍陂29.97畝河灘地租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，歡迎有意參加單位、個(gè)人前來(lái)競(jìng)投。
一、交易標(biāo)的基本情況
1.標(biāo)的類型：山地、河灘地
2.標(biāo)的面積：標(biāo)的①：木坑村蕉坑川窩（土名）山地為438畝（具體面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）；標(biāo)的②：將軍陂河灘地為29.97畝。（河灘地如遇汛期、暴雨等造成水位上升導(dǎo)致河灘地面積變化和作物受損由中標(biāo)方自行承擔(dān)，不得就面積變化和作物受損情況向招標(biāo)方提出主張）
3.標(biāo)的所在位置：標(biāo)的①在鶴山市鶴山市址山鎮(zhèn)云中木坑村蕉坑川窩（土名），即木坑村入龍母娘公路旁（以附圖為準(zhǔn)）；標(biāo)的②在址山鎮(zhèn)將軍陂址山河旁（以附圖為準(zhǔn)）。
4.標(biāo)的用途：用于依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)林木種植業(yè)。按照規(guī)定，“林地合同租期在10年以上，林地承包面積超過(guò)100畝的，要將不少于10%的林地面積進(jìn)行改種，改種樹(shù)種為非桉樹(shù)，改種地點(diǎn)以山腳為起點(diǎn)，種植范圍由鎮(zhèn)林業(yè)部門核定”。標(biāo)的范圍內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自建設(shè)。
5.標(biāo)的約定
約定1：標(biāo)的①其中的191畝山地川窩（土名）現(xiàn)有成熟林木正在砍伐中，未采伐完成前中標(biāo)方暫未能取得該部分山地的使用權(quán)，且免交該部分山地租金。招標(biāo)方承諾在2025年12月31日前通知中標(biāo)方該采伐工作完成，中標(biāo)方開(kāi)始取得該部分山地的使用權(quán)并開(kāi)始繳納租金。
約定2：標(biāo)的②需專項(xiàng)用于林木種植項(xiàng)目，不得擅自改變土地用途且河灘地不能種植高桿作物，不能搭建臨時(shí)構(gòu)建筑物。
二、交易要求
1.交易方式：租賃
2.競(jìng)投底價(jià)：
3.競(jìng)投要求：競(jìng)投人（單位）要在開(kāi)標(biāo)前向招標(biāo)方提交種植方案并交由相關(guān)部門通過(guò)審核，未提交方案或方案審核不通過(guò)的，視為不滿足競(jìng)投條件，不可參加競(jìng)投。
4.競(jìng)投保證金：￥200,000元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整），必須在競(jìng)投報(bào)名截止前將競(jìng)投保證金匯入如下指定賬戶：
賬戶名稱：鶴山市啟源發(fā)展有限公司
開(kāi)戶銀行：廣東鶴山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司址山支行
賬 號(hào)：80020000006414279
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫(xiě)進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：競(jìng)投保證金。競(jìng)投人（單位）中標(biāo)后如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，競(jìng)投保證金不予退回。
5.租金繳交方式：租金按年收取，先交租后使用，具體以合同約定為準(zhǔn)。
6.本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，每次叫價(jià)增幅需為￥5,000元/年的整倍數(shù)。
7.合同租賃期限：20年，以合同約定為準(zhǔn)。合同到期后若雙方一致同意，可以將合同期限延長(zhǎng)至2050年8月31日。
8.合同保證金：￥84,235元（大寫(xiě)：捌萬(wàn)肆仟貳佰叁拾伍元整），在簽訂合同之日，標(biāo)的競(jìng)得者的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，余下部分在10日內(nèi)原路退還。保證金在合同期內(nèi)不計(jì)算利息，保證金不沖抵租賃款。如乙方在合同履行期間沒(méi)有違約，甲方須在合同期滿后全額返還給乙方。
9.合同的簽訂：自中標(biāo)之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
三、報(bào)名時(shí)間
有意參加競(jìng)投的可于2025年8月12日至2025年8月18日上午8：30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)證明原件到址山鎮(zhèn)教育路一號(hào)址山鎮(zhèn)財(cái)政所報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料。
四、實(shí)地查看
實(shí)地看標(biāo)時(shí)間為2025年8月18日16:00。
五、聯(lián)系人：吳先生 聯(lián)系電話：0750-8315253
附件：1.鶴山市址山鎮(zhèn)云中木坑村蕉坑川窩（土名）438畝山地和將軍陂29.97畝河灘地租賃招標(biāo)公告.pdf
2.云中木坑村蕉坑川窩（土名）438畝山地示意圖、將軍陂29.97畝河灘地示意圖.pdf
鶴山市啟源發(fā)展有限公司
2025年8月12日
政務(wù)微博
鶴山政府網(wǎng)
粵公網(wǎng)安備44078402440793號(hào)
